سقوط 30 درصدی قیمت مسکن در ایران در دوران جنگ

سقوط کم‌سابقه بازار مسکن در ایران باعث ریزش سنگین قیمت‌ها و ناپدید شدن خریداران شد.  بر طبق داده های معتبر، متوسط کاهش قیمت مسکن در تهران به بیش از 30 درصد می رسد و این عدد در بسیاری از مراکز استان حدود 25 درصد ذکر شده است.

سقوط 30 درصدی قیمت مسکن در ایران در دوران جنگ

بازار مسکن در روزهای پایانی سال ۱۴۰۴ وارد یکی از عجیب‌ترین و کم‌رمق‌ترین دوره‌های خود شده؛ جایی که هم تعداد معاملات به شکل چشمگیری کاهش پیدا کرده و هم قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان روند نزولی گرفته است. گزارش‌ها نشان می‌دهد حجم فایل‌های فروش به پایین‌ترین سطح در ماه‌های اخیر رسیده و بسیاری از فروشندگان برای جذب خریدار، ناچار به کاهش قیمت شده‌اند.

در برخی مناطق شمالی تهران، قیمت‌ها تا ۲۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع افت داشته و در منطقه ۵ نیز کاهش‌هایی بین ۱۸۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان ثبت شده است. در مناطق پایین‌تر شهر نیز افت قیمت‌ها ادامه داشته و به حدود ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است. این اعداد نشان می‌دهد بازار در حال تجربه یک عقب‌نشینی جدی است.

از سوی دیگر، عرضه فایل‌های جدید نیز به شدت کاهش یافته؛ به‌طوری که تنها حدود ۴۰۰ واحد جدید وارد بازار شده، در حالی که در ماه‌های قبل روزانه بیش از ۸ هزار فایل عرضه می‌شد. این کاهش عرضه در کنار افت تقاضا، نشانه‌ای واضح از رکود عمیق در بازار مسکن است.

نمونه‌هایی از قیمت‌های فعلی نیز گویای همین وضعیت هستند؛ از پاسداران و گیشا گرفته تا سعادت‌آباد و جردن، قیمت‌ها نسبت به ماه‌های قبل کاهش قابل توجهی داشته‌اند. بسیاری از فعالان بازار معتقدند در صورت ادامه این شرایط، روند نزولی قیمت‌ها ممکن است در ماه‌های آینده هم ادامه پیدا کند.

به نظر می‌رسد خریداران در انتظار کاهش بیشتر قیمت‌ها دست نگه داشته‌اند و فروشندگان نیز برای جلوگیری از ماندن ملک در بازار، مجبور به انعطاف بیشتر شده‌اند. حالا همه نگاه‌ها به ماه‌های آینده است.

علت کاهش قیمت خانه در ایران

به نظر می رسد دیگر کسی به خودرو و مسکن به عنوان سرمایه امن و مکانی برای حفظ ارزش سرمایه خود نگاه نمی کند چرا که با توجه به درگیر بودن کشور در جنگ با آمریکا، هر لحظه ممکن است سرمایه فرد که به مسکن یا خودرو تبدیل شده با خاک یکسان شود. به همین دلیل این روزها فروشنده در بازار زیاد است اما خریداری وجود ندارد و همین مسئله باعث کاهش شدید قیمت های مسکن شده است. امروز مشخص شده که تبلیغات آنلاین برخی دلالان مسکن در فضای مجازی مبنی بر بالا رفتن قیمت خانه کذب بوده و هیچ تقاضایموثری در بازار مسکن وجود ندارد و همین مسئله باعث کاهش قیمت مسکن خواهد شد.

شاید بد نباشد بدانید در دوبی امارات، قیمت مسکن تا 50 درصد هم کاهش داشته است.